Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 11 469 m², położona w Sławutówku, zaledwie ok. 8 km od centrum Pucka i Zatoki Puckiej.

W skład oferty wchodzą trzy główne budynki:

- budynek inwentarski z częścią mieszkalną,
- stajnia z częścią mieszkalny
- budynek gospodarczy (hala) częściowo zagospodarowany pod działalność usługową (hipoterapia).
Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich budynków wynosi 1 903,57 m².

W stajni przygotowano 24 boksy dla koni w obiekcie stałym oraz dodatkowo 4 boksy letnie, co czyni obiekt gotowym do prowadzenia działalności jeździeckiej, stadniny, hipoterapii lub agroturystyki z usługą jeździecką.

Do budynków przynależą także 3 mieszkania:

jedno o powierzchni ok. 90 m² oraz dwa po ok. 35 m² każdy.

Ponadto w obiekcie znajduje się sześć pokoi z łazienkami, przeznaczonych pod wynajem - co daje natychmiastową możliwość przychodu z najmu krótkoterminowego lub długoterminowego.

Technologia budynku obejmuje m.in. pompę ciepła oraz panele fotowoltaiczne - co podkreśla aspekt ekologiczny i niskich kosztów eksploatacji.

Działka o powierzchni ponad 1,14 ha stwarza ogromny potencjał adaptacyjny - zarówno dla rozwoju działalności turystycznej, hodowlanej, jak i inwestycyjnej.


Potencjał inwestycyjny i biznesowy

Nieruchomość idealnie nadaje się do prowadzenia działalności takich jak:
- agroturystyka,
- obiekt jeździecki/stadnina/hipoterapia,
- pensjonat z usługami towarzyszącymi,
- centrum rekreacyjne
- lub inwestycja deweloperska (możliwość zabudowy mieszkaniowej lub usługowej).

Duża powierzchnia zabudowy (1 903,57 m²) oraz liczne pomieszczenia mieszkalne i wynajmowane dają natychmiastowe możliwości przychodowe.

Dzięki infrastrukturze konnej (boksy) oraz własnej energi i ogrzewaniu- koszty utrzymania mogą być niższe niż standardowe obiekty hotelowo-usługowe.

Działka tej wielkości stwarza także możliwość podziału, wydzielenia nowych funkcji lub rozbudowy (zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego).
Inwestor może dostosować obiekt do potrzeb różnych grup klientów: rodzin z dziećmi, miłośników koni, turystów nad morzem, osób szukających usług zdrowotnych lub wellness.

W zakresie planów zagospodarowania przestrzennego gminy Gmina Puck dostępne jest Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, które wskazuje dla rejonu Sławutówka możliwość rozwoju zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej, produkcyjnej.

Dzięki temu teren oferuje realne możliwości adaptacji pod różne funkcje:
- mieszkalną,
- usługową,
- produkcyjno-usługową,
- gospodarczą.


Otoczenie, infrastruktura i lokalizacja

Lokalizacja nieruchomości w Sławutówku - zaledwie 8 km od Pucka - zapewnia dogodny dostęp do pełnej infrastruktury: sklepów, usług, komunikacji.

Bliskość morza oraz plaży sprawia, że obiekt może być atrakcyjny dla gości turystycznych poszukujących wypoczynku nad Bałtykiem.
Działka usytuowana jest w spokojnej, podmiejskiej strefie, co zapewnia ciszę i komfort - a jednocześnie szybki dojazd do centrów usługowych.
Dobry dostęp do dróg lokalnych i wojewódzkich umożliwia łatwy przyjazd dla gości czy klientów.

Cena: 3 987 000 zł

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia na żywo tej unikatowej nieruchomości.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem   Oddział Gdańsk) lub   Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"